Je doba nejnižších úrokových sazeb v historii jejího měření. Pakliže jste zdraví, máte zaměstnání na dobu neurčitou a příznivý pravidelný příjem, splácet hypotéku není nikterak ohrožující. Avšak situace se může během vteřiny změnit a vy budete mít náhle problém hypotéku splácet. Co dělat?
Běh na dlouhou trať
Hypotéční úvěr můžete dostat na dvacet, ale i třicet let. Během této doby se může stát doslova miliarda nepředpokládatelných událostí, které vám mohou ve splácení hypotéky zabránit, nebo vám situaci stížit či zcela zamezit situace, které jste doufali, že nikdy nenastanou. Někdy se můžete na některá rizika připravit předem a proti některým rizikům se pojistit, ale jednoduchá předpokládatelnost při splácení hypotéky neexistuje. Vždy se může vyskytnout možnost, která vám udělá čáru přes rozpočet.
Správě nastavená strategie splácení hypotéky
Několik věcí můžete přece jenom při splácení hypotečního úvěru ovlivnit. Například jakým způsobem ji budete financovat, na jak dlouho, jaké si vzít rezervy a jaký je váš limit.
Jak takovýmto problémům předcházet?
– Splátka nesmí být vyšší než je vaše schopnost splácet
– Pokud budete chtít jet na dovolenou nebo si koupit nový televizor či laptop nebo mobil, vždy si nechávejte rezervu
– Myslete na možné komplikace
– Myslete dopředu při pořizování hypotéky
Jaké jsou hrozby při dlouhodobé hypotéce?
– Úroková sazba se změní
Nikdy si neberte nejvyšší možný úvěr. Vždy počítejte s tím, že přeplatíte.
– Klesne váš rodinný příjem kvůli rodičovské dovolené
Můžete si výši rodičovské dovolené spočítat a nastřádat potřebné rezervy.
– Ztratíte zaměstnání
Vždycky musíte mít rezervu. Zde se hodí mít asi šestinásobek měsíčních výdajů.
– Pracovní dlouhodobá neschopnost
Jediná možnost jsou finanční rezervy, ale také vhodné pojištění.
– Trvalá invalidita
Zde se nabízí pouze možnost pojištění, nebo podle stupně vzdělání můžete vykonávat práci i přes invaliditu.
– Úmrtí
Stejně jako invalidita, ani toto se nedá řešit předem, a pokud nebudete mít finanční rezervy, jedinou ochranou je pojištění.